第170章【规划蓝图】

方静姝把文件和方村改建规划图纸带了过来，两人将卷起的图纸打开平铺在了茶桌上，方鸿也大致一览这规划图的布局。 “三弟，我想法是把咱们全村的人都集体迁到外村这块地来，内村盖的那些水泥平房全都给拆了，而上了年头的老宅子一并规划起来，做好修缮工作都保留下来，作为咱们村里的历史遗产保护起来。”方平指着规划图内村一块说道。 村上有很多老房子都已经超过百年，尤其是宗族祠堂的历史年份最久。 “嗯，想法挺不错的，说不定过些年还能整个非物质文化遗产什么的。”方鸿环抱着双臂俯瞰着规划图纸点头笑着道，接着又询问：“村民们都愿意集体搬出来吗？这些你去了解过没有？” 闻言，方平自信地说道：“肯定搬出来，咱方氏药堂妥善安置，搬出来有好处，加上老爷子的威望给的压力，还有村里头绝大多数人都愿意搬出来，不搬也得搬。” 说这话的时候，方平气势和自信彰显十足把握，因为不跟着搬到外村来的人，基本上可以确定从今以后将会被全村孤立，在乡村熟人社会关系链的环境里是根本混不下去的。 高大上的术语说，这叫大势潮流之下，由不得个人意志倒行逆施，唯有顺势而为才能生存下去。 方平在字里行间都展现出了作为上位者该有的果断气质，方鸿既满意也很高兴，自家兄弟将来能独当一面，这边中药产业的布局事宜，也能迅速脱手省心省力。 尤其是方平这会儿一手叉腰，一手端着个老式搪瓷茶缸子，领导者的气质堪称直线拉升。 喝了口茶，方平端着茶缸子并指向规划图的另一个板块说道：“然后就是外村，趁着这次机会把外村横七八竖到处乱抢地盖的房子全部都我给拆了。” 农村盖新房子，村民都是各种抢好地段盖房子，原本是农田的地块也用来盖新房子，这里一栋，那里一栋，是对土地资源的极大浪费。 因为盖了一栋房子就需要有条路啊，尤其是盖在原本是农田地块里的房子。 “具体怎么规划呢？”方鸿盯着规划图草图的布局补充道：“集中规划的优势和好处自是不用多说，但也不能完全照搬城市化的路子，城里和乡村毕竟是完全不同的生活环境，生活节奏也不一样。” 方鸿转而看向方平道：“既要因地制宜，也要因势利导。比如每家每户多少会散养一些鸡、鸭、生猪之类的，这些不能搞一刀切，否则矛盾会越积越深。” “三弟，我是这么想的，鸡鸭等禽类可以在住宅区散养，因为每套房子都带一个后院。”方平点了点有条不紊的沉声说：“但养猪需要较大的场地，猪栏的粪便排泄物积多了会散发怪味儿，所以我的想法是给猪圈单独划一块地出来，就是这儿。” 说着，方平指向规划图上的一块区域继续道：“这儿里外村住宅区不近不远，距离合适，每家每户都可以分配到一个猪栏可养五至六头生猪，想要养猪的就搁在这儿养吧，而且我打把这个猪舍建成多个楼层的布局，目的是为了节省土地资源。” 方鸿盯着猪舍场地的位置说道：“嗯，盖成猪楼我没意见，不过这既是集中养殖但又是各户散养，这不是现代化养殖，所以不能搞得太先进，比如电梯什么的就不能装，既然多层设计这样搞就要增设一条坡道，斜率不能太陡，场地不够就环绕一下，总之不能搞复杂，要简单方便。” 这就是因地制宜，因势利导。 比如很多村民连电梯都没有坐过，如果养头猪还需要额外学习其它知识，那这个思路从一开始就错了。 “有道理。”方平点点头，旋即把方鸿的建议备忘，回头重新整理调整一下，他接着说道：“外村新住宅区这边的规划，就按国家标准，农村人均居住套内面积37平米左右的标准来建设，且一户一栋房子。” 方平指着规划图上的外村居住地块区域补充道：“我不太喜欢那种整齐划一的布局思路，很僵硬，所以我的思路是那种在无序中寻找有序，就是每栋房子大小不一，样式各异，有大街也有小巷，整体布局采用中式古典建筑的传统古镇风格，让方村有自己的传统特色，古色古香。” 值得一提的是，村里的土地，每家每户的宅基地其实不是个人的，而是属于村集体的。 方平盯着规划图说道：“我明白想要让每一个村民打心底里都满意绝无可能做到，因为没有绝对公平，所以只能追求相对公平，求一个全村的最大公约数出来。” 闻言，方鸿点头道：“思路很对，没有问题。” 方平继续道：“所以在这个规划里面，外村新建的房子，每一栋的宅基地的地块面积都一样，这是相对公平，但为了整体布局，每块宅基地的面积一样，但样式不一样，有长方形地块、有正方形地块、也有梯形地块等等，每套房子具体的样式也不一样，套内面积也大小不一样，整体格局规划要遵循无序中寻找有序的原则。” 从方平的字里行间里，看得出来他确实是相当用心的在规划自己的乡村，要把自己理想中的方村新面貌真实的打造出来。 按照方平的思路，最小的户型套内面积不超过115平米，最大的户型套内面积不超过355平米，楼层不能超过三层的结构。 不管户型和套内面积大小有多少，都带一个院子，毕竟每一栋房子的宅基地面积都是相等的，房子套内面积少一点，院子肯定就会大一点，反之同理。 方鸿言简意赅的询问：“房子建好了，怎么给村民分配呢？”