第1941章 说容易干着难

规划图，也可以去现场实地看看。”罗筱婷一点没有大家千金的娇贵，反而做事干练。

罗筱婷不顾辛苦，胡铭晨又能怎么样呢？

胡铭晨干脆让潘月联系当地相关部门和段青云，带上相关图纸资料到现场去直接看。

去到半方街之后，胡铭晨这个外行就尽量少开口了，让罗筱婷与当地的人和段青云沟通。

人要有自知之明，否则胡铭晨乱发言的话，有可能会扰乱罗筱婷。

对于罗筱婷来说，胡铭晨要是说了什么条件或者提议，她不大可能驳斥他，只能依照胡铭晨的要求来，可是那却不见得是最佳效果。

在半方街周围转悠的两个小时，所有地方都走访转了一圈，直到天黑才结束第一阶段的工作。

段青云是迫于面子才出现的，要不然，这里的更多收益已经与他没有什么关系了，他才不愿意浪费时间和精神。

回到酒店吃过饭，在会议室里面，规划部门的几张图纸展开在桌面上，罗筱婷以及她带来的设计和技术人员与胡铭晨开始做更细致的商讨。

胡铭晨前面只是提出了一个宽泛的概念，就是打造一片具有当地特色的老旧街区。可是怎么布局，怎么设计，空间如何利用，那个小型纪念馆怎么样保护和凸显，以及其他类似老旧建筑如何修缮，他不但不懂，也没有一个明确的要求。

“胡先生，那些老建筑基本上以木质为主，很多已经腐朽不堪了，想要完整的修缮保留，难度十分巨大。”

“这个地方的地下设施必须重新挖掘和布置，至少要成丁字形布置两条污水管道，雨水管道，包括燃气管和电线网线等等，要全部做地下化处理，否则会影响美观，同时可以增加安全性。”

“我的建议是可以增加一些仿古建筑，尤其是靠近公路主干道的这一排，那是必须要利用的。虽然这不是一个完全的商业项目，但是，不得不适当考虑投资和收益。这一排做成砖石仿古建筑之后，可以出售，可以出租，而且为了收益的最大化，要建成三层小楼的那种才可以。”

“嗯，这个建议挺好，到时候不管开餐厅，开旅游商品店，开民宿都是不错的选择。”

“有一个问题还必须考虑在内，那就是停车，这是步行街区，可以现在社会的发展进不来看，不考虑停车问题的话，会影响到人流量。我建议直接在地上修建一个宽敞的停车场，既解决了停车问题，也带来一个长期的收益选择。”

“我们干脆将后面这一排也给拆了，大家注意到没有，如果这地方干巴巴的，似乎少了些许灵性。可要是后面这排也拆了的话，就能够引入一条沟渠，也就是人工河，这条人工河S形绕一圈，那就漂亮多了，就会变成一个休闲纳凉的好地方。”

“如果引河可行的话，就能搞一条河边的美食节了，这玩意更容易吸引人流，收益也会更大。”

胡铭晨坐在中间的椅子上，听他们一个个讨论和发表看法。

现在他才知道，老板动动嘴，

他们提出的不管是哪一种建议方案，真正要落实下去，需要做打量艰苦的工作，光说完成设计，就还得现场去很多趟。

“怎么样，觉得枯燥了吧？”罗筱婷微笑着敲了敲胡铭晨身前的桌面笑着道。

“倒也不是枯燥，只是没想到如此复杂。”胡铭晨尴尬的笑了笑。

“当然，如果这是建设住宅小区，反而容易得多，考虑一个容积率和绿化就行了，楼房设计大同小异，还不用考虑收益问题，建起来就买，甚至还没建好就可以炒作一番卖光，不管三亿两亿，绝对有得赚。这玩意就不同，指望赚钱几乎不可能，就算成本回收，也要很多年，呵呵，也就是你，把本该市里面干的活儿接过来干。”罗筱婷调侃道。

“是啊，搞个景区，还能卖票，这又是一个小城市，如果是大城市的话，还能搞大型商场、酒店和写字楼什么的来配套。我反正不接也接了，要不，我干脆全额出资得了，不拖累你们。”胡铭晨点头附和，表示认同罗筱婷的话。

“你也别太着急，谁说小城市就不能那么干了。咱们在这个区域内不干，但是马路对面可以干啊，你只要和湖山这边讲好，把马路对面那块啤酒厂的废地给我们，赚多少不知道，起码保本没问题。”罗筱婷狡黠的笑道。

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