第048章 设计初始

不得不说，在靖总和向总二位大佬的的努力下，设计推动的很快。

晟远地产集团的设计夏总监很快和我联系了，他提出了很好的工作建议。

首先，组织现场踏勘，充分消化各种资料，把手头的信息互通，查缺补漏，对于关键要素的理解要统一。

然后，寻找重要参考文献资料，提出有效的设计计划和重大事项安排，一周内形成文件再进行沟通。再用两天时间形成终稿，向集团王总和靖总进行系统汇报。

听起来似乎都是一些非常技术化的步骤和工作，但里面其实水分很多，谁铺排工作，谁控制节奏，谁其实就占据了有利的地位，方便为自己铺设好路。

说白了，稍有方向的不同， 从生意逻辑上就差了很远了。靖总能安排华宝直接参与进来，是给了极大的面子的，同时，这也是考验设计院的能耐。

根据向总的布局，华宝首先要成为“设计总包”的的角色。我们要首先将项目的全设计流程进行系统化完整的梳理，提出项目的重点难点和控制点；在重点难点和控制点上给出专业意见，提出注意定，甚至是推荐包括我们在内的专业队伍；全流程中，既要体现我们对设计理解的深入程度，对客观设计优劣势的精准评价，要有松有紧，不可以呈现出难看的吃相，同时也不能过多的拱手相让让晟远底看了我们。

还好覃总及时加入深市的阵营，同时从广市带了几个他团队中的强人，让我压力小了很多。

夏总首先安排的现场踏勘的时间，在覃总到达深市的第二天。那天上午天气很好，阳光灿烂，覃总和我两人都身着一身的运动服运动鞋，轻装上阵。

我们设计院的人先到了集合地点，那天我们这边出了两台车，一台是覃总从广市带过来的，还有一台就是靖总安排给我的。

随后夏总就到了，刚下车是一副公事公办额样子，但他很明锐，忽然看到了靖总指派的车，瞬间愣了一下，随后就和司机热情的打了个招呼，之后态度明显就不一样了。

他很全面的介绍全项目，包括晟远地产的主要的思路，城市规划定位如何项目？项目可研预计的投资多少？这些都是极重要的指标。我们跟甲方沟通了几个要点，包括整个项目开发预计的节奏一期，一期主要业态，后续布局的步骤和轻重缓急等等。夏总几乎是知无不言言无不尽，很是具体。师姐在旁边积极的做的记录。

项目二十几万平方米的场地非常大，情况又很复杂，一上午几个小时过得非常的快，很快就到中午吃饭时间。夏总盛情的邀请我们去宏兴大酒店吃中午饭，很客气的说要喝上几杯。我们拒绝了，建议在琴村里找个干净的馆子吃个便餐就好，说如果可以的话，我们希望下午能再安排一个会议，把刚才所记录的问题和总结一下，并且把我们之前想到的一些问题做个初步沟通。夏总听了，非常高兴，不断夸奖我们真的是非常敬业、非常专业。项目能交给我们就放心了。

中午吃饭的时候，夏总、覃总和我，在同一个桌上用餐，气氛非常融洽，大家以茶代酒寒暄着。忽然，夏总的电话响了，看得出他瞬间非常的紧张，我扫了一眼来电显示，上面赫然是“方靖”2字。

他毕恭毕敬的，“靖总，您好您好！对对，我们上午看项目，看了一上午！对，华宝设计院的骨干都在！覃总，余总都！什么，您在附近，要过来？哎呀，这怎么好意思，我们就在村子里头的小馆子吃饭呢，刚才想请他们去宏兴吃……你现在过来？好，好好，我到村口去接您！”

刚挂了，夏总迅速上车，司机还没将车打着火，就看见了一台豪华的奔驰商务车开进了我们饭店。于是他赶忙下车，我和覃总也赶紧站了起来，走上前去迎接，靖总从车里走出来了。

靖总依然是一身的休闲打扮，下车之后她微笑的看了看我们，一脸的随和，说“嘿，正好我也没吃饭呢，大家一起吧！”，似乎很自然的坐到了我和覃总之间。

她温柔的说了句辛苦大家了，接着就开始吃了起来，同时听取我们的一些设计想法和愿景，周夏总也不时地向靖汇总补充汇报，覃总这边主导陈诉，我偶尔的补充一下。大致是希望先把总体的东西进行梳理，初步有考虑引入更有量级的国际级设计大师加入，共同注入流量，有助于将这个项目打造成世界级名片，这似乎说到了靖总的心坎上，她频频的微点头表示赞许。

靖总吃的不多，很快就放下了筷子。她对夏总说，“华宝设计院很难得，有着极高的格局，没有仅盯着自己的一亩三分地，我挺欣赏的！”

覃总立即拱手，“靖总您过奖了！感谢您相信华宝，向总和我们团队的阳光一直不俗，当然比起您多年的项目国际化视野，我们需要更大的成长！”

“覃总、余总，您二位谦虚了！”靖总看看覃总，也看着我，“都是共同成长，下午你们继续聊，我这边还有事就先撤了，夏总你帮我招待好啊，把关键的要点沟通透彻了！”靖总说完，轻轻巧巧和大家告别离开了。