第8章 上天眷顾

王明先是找到赖经理，把经过和想法告诉了他。

赖经理比较支持王明，说：“我前几个月刚买了房，手头上比较紧，你可以找朱勤商量，看他愿不愿意和你合伙。但有个前提，这套盘源如果在不登公司系统的情况下，两天之内必须成交，而且要收足额佣金。如果以你们名字购买，要和业主讲清楚你们的身份，还要在合同备注上注明。”

和赖经理沟通过后，王明把朱勤叫到外面没人地方商量。在男同事中，朱勤和王明关系比较好，朱勤人勤快又实在，入行也比王明早两年，手上有些积蓄。王明把房源情况及赖经理的前提条件都和朱勤详细讲述一遍。

朱勤说：“房子是不错，正如你说按这种行情下去，赚个20万应该不难。我手头上能动的资金上限是15万。你呢？”

“我算了下，如果连这个月提成，我能拿出13万出头。”王明说

两人算了一笔账：

1、如果160万成交，首付2成是32万。

2、业主实收，这套房已过2年，备案时写回原价40多万，契税加杂费是7000元左右。佣金：160万×3％＝4.8万。

3、月供，如果贷款8成，以30年还款，每月需还6500元左右。

哪怕完全不考虑月供，资金缺口在：28万－32万－4.8万－0.7万＝－9.5万。

王明说：“实在不行，到时做点高评高贷，把房子评估价拉高些，少付些首付。再不行去申请几张信用卡应急，但房子不等人，以免夜长梦多啊！”

朱勤犹豫片刻后，说：“如果写你或我的名字，价格肯定就不好谈，说不定业主还得反价。”

这点，朱勤想的比较周到，王明深以为然。两人商量后，决定用朱勤女朋友的名义去购买，反正房子也没打算长期持有。看好未来几个月的价格走势，这是两人共同看法。

决定好后，朱勤和王明，就带着他女朋友张丽约洪先生看房。并让赖经理准备好合同在分行等电话。

三人一齐向南联花园走去，快到时，碰到附近刚看完房的秦川，大家简单打个招呼就分开了。秦川是见过张丽的，见三人朝南联花园走去，还比较急，出于好奇就多了个心眼。

等三人登记好信息，进入小区后，秦川也到保安厅和保安聊了会就走了。

张丽很认真的看了半个小时房子，又装着和“父母”打了几个电话，表示“家人”支持购买，就是价格贵了点。于是大家就坐下来沟通，经过近30分钟还价。

最终以业主实收158万谈定，当天需交15万定金，20天内支付首期款后，再办理按揭过户等相关手续。

王明让赖经理把合同送到现场，双方签定了合同，然后在附近银行转了定金。一切都谋划天衣无缝，而且十分隐秘。房价比预想还少了2万，洪先生也卖得开心，整个交易过程皆大欢喜。

仅过了一周，就在两人为凑首付款、找银行拉高评估价、办信用卡忙碌时，王明接到洪先生打来的电话：“小王啊！房子我不卖了！我们把合同解除吧，我还是被你忽悠了！”电话里洪先生很生气，王明有点摸不到北。

“洪先生，您这话怎么说？咱们不是谈的好好的吗？那天大家都很开心呢？”

“有两家地产公司，都说我这户型卖太便宜了，他们承诺说180万保证在1个月内卖掉，如果时间长，涨涨说不定可以200万。还说我这套房实际就是你们自己人买的。”洪先生越说越气愤，还说要投诉王明

王明只好平静的和业主解释，后来洪先生气也消了，他内心其实也不占理，只是接了几个不知是谁打来的电话，说买他房的人是中介。他第一时间就觉得卖便宜了。于是去附近几家中介一打听，行家一听就猜出怎么回事，开始了胡乱搅和。这下洪先生就更认为自己吃亏了。

当天，洪先生就约了王明和朱勤在附近茶餐厅见面，洪先生自认不占理，脾气变好了很多，就让两人协助解除合同。

按当时行业规定，洪先生需双倍返还定金，并支付佣金。交易没完成20％佣金加上违约定金，洪先生需支付近16万。

经过一番沟通，朱勤也和张丽几通电话“谈判”，最终洪先生以10万赔偿和9000元佣金的违约代价解除了合同，房子重新以200万挂盘销售。

虽然房子没买成，但两人不用为筹款犯愁，还得到一笔10万赔偿金，可把人高兴坏了，顿时有种大秤分金银的感觉。当晚，两人还喝酒庆祝了一番。

然而，合同解除还不到一个月，临海的楼市突然就感觉冷却下来，虽然看房客户依然不少，但成交明显乏力了。

一起由雷曼兄弟破产，引发了美国的次贷危机，开始发酵。起初，遥远的临海市还不知不觉，后来这场危机开始迅速席卷全球，临海自然也不可幸免。

高位滞销横盘近两个月后，到了11月份，临海的楼市开始