第36章 陈天将计就计

王明当然明白这个道理，说：“他们不会是高价买来，然后再通过业主返回来吧？”

李桥笑了，说：“比如1000万的物业，他们花1500万买下来，评估价也的确远高过这个价，对股东也有交待，还可以提升公司净资产，便于资本市场运作。另外返回来的500万，他们会另做他用，至于流向哪里我也不知道。”

“那这些物业，他们买过来会真的出租吗？”

“位置好点的，会经过云天旗下的装修公司改成客房后包租给酒店，有些位置不好的，会找关系分证，然后以公寓形式卖掉。而无法分证的，也会以小产权类型住宅卖掉。”李桥解释。

王明有些恍然大悟，说：“的确是很高明！”

李桥又说：“岂止是高明，简直是绝了，分成公寓后，价格可以上升20-50％，云放租赁还联合一些酒店承诺几年包租，保证给购房人一些固定的回报，其实最终羊毛出在羊身上，这样一来，改装后的公寓又会畅销很多，利润自然丰厚。”

看来李桥和那胖子关系很不错，这些套路他都摸得这么清楚。王明见李桥说的起劲，又问：“看来，你和这位郭胖子玩的不错，这么秘密的操作都被你知道了？”

“那当然，现在是他主要负责寻找这类物业，但最终还得经过他老爸和陈总拍板，具体操作由专人对接。他们一套流程非常成熟。”李桥说。

王明自然了解陈天的操盘手段，估计李桥也不完全知道。

李桥又继续说：“我今天找你其实还有个目地，我知道你手上有几个投资客，而且和你关系很铁，想和你合作做一些投资！”

王明问：“你说的合作是指哪一方面？”

李桥说：“我也是从郭胖子那里学到的，现在很多商场生意不好做，一些裙楼很低的价格就可以拿下来，我们不如也这样操作，只需一单我们我们就发达了。”

王明笑了笑说：“李桥，你说得有些道理，理论上来说可以行的道，但实际操作中就不一定了，规划局、消防局、国土局、物业等等，这些单位会不会配合，还有这种操作方式的合法性，你都考虑过吗？只要哪个环节岀错，其中损失都不是你我可以承受的。”

李桥说：“王明，你就是太保守了，只要能说服投资客岀资，我们就有机会，就香榭花园那位张姐，你去沟通沟通，随便就可以拿岀千百万。”

“你千万别当有这种身价的人好忽悠，他们在商场上过的桥可比我们走的路还多，别以为在我们手上买买房，卖卖房很干脆，那是因为他们早就计划好的事，让我们感觉他们爽快罢了，那只是一种信任错觉而已。”

两人的观念不同，也就没有达成一致意见，吃完饭又闲聊了会就分开了。

李桥的建议王明虽然没有接受，但也从中受到了些启发。商业活动有它的变通性，一个毫不起眼的裙楼，经过不同的操盘可以从白银变成黄金，这需要高明的商才。但也有它的局限性，就是一个商人不能只为了追求利益，而不择手段，甚至违背道德和法律。

而云天集团的陈天无非就是这样一个人，有能力，却又无底线。他操作的这一单单赚钱的生意，无一不堪称经典，但哪一桩没有利用过大佬们的支持呢？可是世上又怎么没有不透风的墙呢？

小兰已经获取了陈芳芳的信任，也成功勾搭上了陈天，成为云天集团有力的公关人员之一。然而，令周丽丽万万没有想到，她的处心积虑居然是弄巧成拙，小兰居然真正成为了陈天的人，周丽丽还是太低估了一个人的欲望。

小兰是个聪明的女人，从几次陈芳芳安排的宴会中，她发现每次宴会的安排都非常隐秘，到会人员除了重要大佬们外，其它人员都要经过排查，会上说话也不会太直白。陈天对女孩们的出手却十分阔绰，按女孩们的功劳，少则几万，多则几十万，像陈芳芳短短几年就已经是数百万身价了。

而且小兰从与陈天的几次床第之欢中，也感受到这个男人的魅力与霸气，终于在一次陈天的试探中，主动交待了周丽丽的阴谋。

这次周丽丽的举动彻底激怒了陈天，他不能容忍周丽丽第二次算计自己，他要永远解决这个隐患。他让小兰继续向周丽丽汇报自己的情况，而他在内心中却在酝酿着一个不为人知的计划。

王明和晓美还在继续看房，最终两人还是在尚都花园看好了一套115平方的大三居，这个小区虽然没有金色阳光那么新，但小区位置更核心些，旁边还有个大公园，周边学校也很不错，最主要这套房装修好才一年，老业主就打算去国外。装修也是晓美比较喜欢的风格，只需简单布置一番就可以入住了。

经过讨价还价，最终以515万成交，首付加费用花了170多万，几乎花光目前所有积蓄，王明要开始努力赚钱了，否则连结婚的花销都非常吃力了。

不过买到房两人是非常开心的，最开心的要属晓美了，当王明要把这么贵重的一套房独自登记在她名下时，