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第486章 抑制房价居有其屋

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彼时,东山市区的房价,东湖区,西湖区和市中区,最高已经到了每平米15000~16000左右。

一套100平米的普通住宅,需要150多万。

而根据东山社调处的数据,东山市的平均工资3500元每月,一个普通职工一年的收入也就是四万余元,不吃不喝40年左右,才能够买得起一套住房。

当然了,你也可以选择向银行贷款,支付个首付,大概30左右,也就是40万上下。

其余部分可以选择30年慢慢还。

但那更坑。

有人算过,如果按揭的话,最后银行的利息加起来,超过了买房的价格,一套150万的房子,加上利息总共要付300万左右。

而且还要背负30年的房贷,一朝成了房奴就深似海。

除了公务员,谁能保证你30年有一个稳定的工作?

事实也证明,后来不少的贷款买房的人,最终,因为失业等其他原因还不起贷款,不但成了失信被执行人,房子还被银行给收去,然后被法院拿去法拍。

最后一无所有,还成了失信被执行人

对此,东山市委、市政府也做了两手准备。

首先,东山市委、市政府发布公告,对购房的居民进行财政补贴。

因为房价是开发商定的,市场经济下,政府对开发商的定价行为不好过多的干涉,所以只能以财政补贴的形式,尽量减少一些购房居民的压力。

这也是一种没有办法的办法。

东山市委,市政府的另一个举措就是谋划保障房建设,东山的保障房供地基本上占整个房地产供地量的35左右。

市委,市政府规定:凡是参与房地产开发的企业在拍卖土地的时候,必须要有不低于35的保障房用地。

保障房是东山市委,市政府专门面向整个东山低收入群体和困难群体而实施的,让低收入群体和困难群体也居者有其屋。

虽然这项政策的出台也会极大的影响到东山卖地的收入,但东山市委、市政府似乎毫不在意。

徐雨萌当然有自己的想法。

一个城市不能完全依赖土地财政。

完全依赖土地财政,危害是很大的。

这钱来的太容易了,但却是不具备可持续发展的。

无异于饮酒鸠解渴。

发展经济,培育更多的企业,依靠企业的税收才是王道。

东山对保障房建设还有一个要求:保障房的质量必须高于商品房。

这让房地产商很不理解。

保障房是给那些买不起房的穷人住的,连房子都买不起的穷人,有个房子住就已经是很不错了,房子还要建得那么好,这不是脱裤子放屁,多此一举吗?

“这可是徐书记的意思,你们只管100的执行就好了,想得通要这么干,想不通也要这么干!到时候验收不合格,可不要怪我们不客气,假如出了问题,谁也保不了你们!”住建局的工作人员对开发商说。

“领导,按照市里的做法,我们的利润实在是太低了,我们做房子的,还没有装修的赚钱了,这让我们怎么做?下次如果再拍卖土地,我们是再也不来了。”开发商吐槽说。

“腿长在你自己脚上,当然是来去自由。不过像我们东山这样的发展速度和营商环境,恐怕在整个中部都不多见吧?你去那种扯皮送礼的城市,我何也不反对,好走不送!”住建局的工作人员也霸气一回。

开发商有些没辙。

他也是嘴上说说,哪里真的舍得离开东山?

确实,像东山这样的营商环境,国内可不多见。

别看到东山利润确实是降了些,但省心啊。

土地投标拍卖公开透明,不用请客,不用送礼,不用拉关系。

开工建设后,也没有城管啊这些部门来找麻烦,天天三天两头的敲竹杠。

其实,没有这些隐形开支,各家房地产开发企业的利润并没有降低多少。

当然了,做生意总希望自己的利润越大越好。叫叫嘛,很正常。

如果真的想要离开东山,根本就不会吐槽了,说都懒得说,挥手一走了之,不带走一片云彩!

大量保障房建设,还有一个好处就是可以一定程度上抑制房价上扬。

要不然的话,可能要不到几个月东山的房价马上就要突破二字头了。

当然了,对于那些炒房的人来说,当然,希望房价炒的越高越好。

于是网上就有人开始黑东山市委、市政府。

说东山市委市政府没有市场意识,干预太多,以至于东山的房价在整个广南省12个地级市里面是最低的,是经济不发达的体现。

房价越高,证明那个地方的经济越有活力。

就连那些已经买了房子的居民,

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