第11章 好事连连

第二天，王明没有接到汤先生的电话。王明只得继续寻找新房源，刘芸也放宽了需求范围，如果像香榭花园那种高端社区，四房也可以接受，但房子不能有明显缺陷。

一连看了5天房，最终还是在香榭花园，刘芸看中一套190平大四房。房子带一个超大露台，有30多平方，南北通透，还带一个停车位。这套房住着一对夫妻，约40多岁。据男业主马先生介绍，他们女儿在美国读书，他们想把房子卖掉移民，房子报价600万。

刘姐还了550万，让王明先去谈谈，看业主的心理价位是多少。经过两天沟通，马先生愿意580万卖。刘芸让王明约好马先生夫妻出来见面谈，马先生表示同意，但一定要求在王明公司见面。

当天，双方就在王明分行见面，这次谈判进行的十分顺利。虽然中途马先生电话经常响起，但都只是看看没有接。最终以568万的价格，双方友好的签定了合同。

签完合同后，也许双方比较投缘，又聊到了双方工作，通过双方谈话，王明才知道刘芸是一名会计师，目前有一家自己的会计事务所。三年前就离了婚，其它的信息就完全不知道了。

不过在复印双方证件时，王明还是知道了刘姐的名字，临海市户籍，今年32岁。

刘芸的房子手续进展的很顺利，560多万的交易，是明珠分行近几年成交最大一笔单了，王明业绩在公司大区域名列前茅。

这只是个开始，更大的惊喜接踵而来。

马先生的房子交接完毕后，刘芸也很开心，正好中午饭点，刘芸提议请王明到附近餐厅吃饭，王明也欣然答应，还说这顿饭由自己来请，刘芸也没提出异议。

两人边吃饭，也边聊天，经过一个多月的接触，两人已经很熟了，只是这是两人第一次在买完房后吃饭，王明也有了机会了解刘姐。

“刘姐，您怎么每天都有时间出来看房，公司的事不忙吗？”王明问

“我们主要是一些固定的做账业务，客户也是一些稳定客户。运营模式很成熟了，也没想过要把公司做多大，稳定是没什么问题的。”刘芸简单回答了这个问题，然后又接着说：“小王，我实话跟你说，我非常看好临海的楼市，现在买是个低谷。我计划的不仅仅这一套房，只是第一套房我想买套我认为非常优质的，接下来，你还得帮我找房源。”

“那您为什么对临海楼市这么看好呢？”王明顺便又问

“很简单，目前中国在高速发展，城市化进程在提速，那么房地产肯定会得到飞速发展。而临海背靠东港，经济后劲十足，加上临海人口基数庞大，商品房数量又不多。这次金融危机持续的时间不会太久，在国家大力度救市，临海楼市利好的多重刺激下，楼市不可能不大涨，我预计这波行情会来的很猛！”

刘芸对楼市非常有信心。

“临海目前的楼市，就和十几年前的东港一样，现在两个城市挨着一起，平均房价却相差近十倍。虽说两个城市经济体量相差巨大，但临海是国家重点发展的特区，未来与东港的距离会越来越小。你可以想象一下未来临海的楼市会是什么样子的。”

刘芸一段话说的王明热血沸腾，特别是刘芸最后那句：“小王，你现在如果有条件就买套房，没条件创造条件也要买，这是国家发展的房地产红利，错过了会很可惜。越晚买成本会越高，越早利润越大！”

这顿简单的午饭，两人却吃了近40分钟，与其说吃饭，不如说是聊天，更不如说是王明在向刘芸请教对未来楼市的看法。

刘芸的这几段话也深深印入王明心中，暗暗给自己下了决心：该买房了。

还有一点出乎王明预料，刘芸不仅有眼光有头脑，还非常有钱。起初，王明只是觉得她就只买一套房，才那么挑剔。但现在看来完全不一样，接下来一个月，刘芸就从王明手上买入了两套，加起来也超过500万。

刘芸买房都是只首付两成，刘芸说她知道可以通过高评估，可以降低首付款，手续也很成熟，但她坚持用正常途径。这倒是让王明一直不理解，能加大杠杆，提高资金利用率，不是可以获取更大利益吗？

这个问题，也许只有在10多年后，才真正明白刘芸这种做事方式。

王明终于在帮刘芸买第三套房的同时，也为自己在离分行约1公里的水岸新城，买了套100平方的三房，总价差不多180万，首付加费用差不多花光王明所有积蓄，甚至把下月的提成也提前透支了，还动用了信用卡。

楼市的发展的确如刘芸预料那样，2009年，仅用了半年时间，就把金融危机跌去的房价给填平了，有些区域还创了新高。王明工作的罗田北部区域，成交异常火爆，分行业绩连创新高，同事们又像07年那样整天忙忙碌碌的。

刘芸买的几套房都有了10％以上的涨幅，特别是香榭花园，那种191平成交已经到700万，也就是说刘芸在短短几个月就有了100万以上的盈利